Динамика

Сервис динамического ценообразования на квартиры для девелоперов жилой недвижимости

Выбор оптимальной цены продажи является сложной задачей для большинства девелоперов

Рынок находится в постоянном движении
Появляются конкурентные ЖК, меняется ипотечная ставка, потребительские предпочтения потенциальных клиентов и т.д. Это влияет на готовность клиента купить квартиру по предлагаемой цене
Новые объекты недвижимости уникальны
Новая локация, планировки, окружение, ограничивают возможность использования прошлого опыта для определения цены

Квартиры имеют большое количество различных параметров, влияющих на цену (этаж, вид из окна, планировка, размер кухни и др.), влияние которых на цену не всегда очевидно
Ручное управление ценообразованием
У застройщиков, как правило, отсутствуют автоматические инструменты для определения цены. Эффективность процесса ценообразования зависит от «человеческого фактора» (квалификации коммерческого персонала)
Для поиска оптимальной цены квартир коммерческий отдел ежедневно пытается вручную анализировать собственные продажи и продажи конкурентов в разрезе десятков параметров, опираясь на опыт реализации прошлых объектов, здравый смысл и интуицию
Однако решения, принятые с учетом человеческого фактора, зачастую могут приводить:
к нарушению графика продаж
Ликвидные квартиры распродаются сразу, неликвидные реализуются с существенным отставанием от плана
Застройщик недополучает прибыль на пике спроса и существенно снижает цены на неликвидные квартиры во второй половине срока реализации
к потере прибыли
из-за неэффективной ценовой политики

Сервис динамического ценообразования «Динамика»

помогает застройщикам устанавливать оптимальные цены на квартиры в течение всего срока реализации проекта
Вы сможете увеличить выручку с каждого объекта до 10% и обеспечить соответствие плановому графику продаж
«Динамика» — это
Автоматизированная система управления ценообразованием на основе машинного обучения и анализа больших данных
Обновляемая методологическая база лучших практик управления ценами
Аналитическое сопровождение на протяжение всего цикла проекта
Система анализирует ключевые драйверы цен на основании более 30 параметров, ранжирует квартиры по ликвидности, определяет оптимальную цену каждой квартиры на основе данных об истории продаж квартир жилого комплекса и анализа конкурентных предложений и формирует рекомендации по корректировке цен для сотрудников коммерческого блока
Какие источники данных использует «Динамика»?
Анализ конкурентов
Реклама
CRM - воронка продаж
Домклик
ЦИАН
Яндекс Недвижимость
Точно. Быстро. Эффективно.
Этажи
Авито
и многие другие
Анализ ключевых драйверов цен

Оптимизация цен на квартиры выполняется в три этапа:

На основании более 30 параметров формируется база данных, используя которую, можно достоверно определить привлекательность квартиры для потребителя, анализируя отклонение от нормы
Исходя из анализа драйверов цен, оценивается ликвидность каждой квартиры
Исходя из меняющихся данных по драйверам цен в режиме реального времени, формируются рекомендации по оптимальной цене
1
2
3
Рекомендация по изменению цены выгружается в CRM застройщика или направляется на валидацию ответственному лицу застройщика и после этого выгружается в CRM
Настраиваемая аналитика
позволяет видеть ситуацию в моменте и эффективно управлять ценообразованием
Ранжирование квартир по ликвидности
Определение оптимальной цены

Что получает застройщик?

Повышение темпов продаж на 10−20%
Система позволяет определить оптимальную цену, исходя из необходимого темпа продаж и равномерного «вымывания» квартир по ключевым параметрам, сокращая средний срок реализации объекта
Сбалансированная продажа ликвидных
и неликвидных квартир
Благодаря «Динамике» вы сможете максимально повысить цены на ликвидные активы и тем самым привлечь внимание к менее ликвидным квартирам
Меняйте цены в реальном времени, не выходя из сервиса, а также отслеживайте статистику по тому, сколько дополнительного дохода принес сервис
Модель управления ценообразованием
в режиме реального времени
Расходы на систему «Динамика» окупаются даже при достижении минимального Эффекта, который заметен уже после 1-2 месяцев работы
По опыту наших клиентов Увеличение выручки даже на 1% полностью окупает вложения в систему «Динамика», а рост выручки на 3% превышает расходы на систему в 10 раз и более

Как можно подключиться к сервису?

Первичный анализ и настройка системы занимает всего 2 недели
За это время наши менеджеры соберут все данные и внесут их в систему, проанализируют конкурентов и сделают первичный расчет цен. После подписания договора вы получаете ключ, доступ к личному кабинету и система готова к работе

Напишите или позвоните нам!

Руководитель проекта «Динамика»
Андрей Говорун
Чтобы задать уточняющие вопросы, запросить коммерческое предложение с расчетом стоимости под ваши объекты
© Strategy Partners Group
115054, Москва, Космодамианская наб., д. 52, стр. 2
+7 (495) 730-77-47
факс: +7 (495) 644-38-27
Для запросов СМИ: DT@strategy.ru

Заказать демонстрацию, получить расчет стоимости сервиса для вашего объекта

Заполните форму обратной связи, наши специалисты свяжутся с вами в течение суток и согласуют удобное время. Демонстрация проводится на платформе ZOOM.
Я согласен(а) с обработкой личной данных

Запросить звонок - презентацию

Заполните форму обратной связи, наши специалисты свяжутся с вами в течение суток и согласуют удобное время. Демонстрация проводится на платформе ZOOM.
Я согласен(а) с обработкой личной данных